• 11 Görüntüleme
• 11 Aralık 2025, 17:06

Apartman Ortak Alanlarına Eşya Konulabilir mi?

Apartman Ortak Alanlarına Eşya Konulabilir mi?

 

 Mülkiyeti Kanunu (KMK), apartman içindeki özel mülkiyet alanları ile herkesin kullanımına açık olan ortak alanları kesin çizgilerle ayırmıştır. Buna göre, kapı önleri, koridorlar ve merdiven boşlukları ortak alan statüsündedir.

 Yargıtay'ın yerleşik içtihatlarına göreyse; komşuların geçişini engelleyen, görüntü kirliliği yaratan veya kötü kokuya sebep olan ayakkabı, terlik ve benzeri eşyaların kapı önünde sürekli bırakılması dürüstlük kuralına aykırı kabul edilir.

 Eğer apartman yönetim planında (tapuda kayıtlı olan binanın anayasası) Kapı önlerine ayakkabı, paspas veya ayakkabılık konulamaz şeklinde açık bir madde varsa, hiçbir kat maliki buna itiraz edemez. Yönetim planında yazmasa bile, komşuları rahatsız edici boyuttaki yığılmalar, Hakimin Müdahalesi yoluyla yasaklanabilir.

 Eğer apartmanınızda bu tür işgaller yaşanıyorsa, öncelikle apartman yönetimi uyarılmalı ve işgalin sonlandırılması istenmelidir. Sorun çözülmezse, işgali yapan komşuya noter kanalıyla ihtarname çekilerek süre verilir. İhtara rağmen ihlal devam ederse Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurularak Eski Hale Getirme talep edilir.