• 31 Görüntüleme
• 01 Ocak 2026, 14:04

Gayrimenkulde En Sık Karıştırılan 8 Terim

Gayrimenkulde En Sık Karıştırılan 8 Terim

 

 İntifa Hakkı (Yararlanma Hakkı): Mülkiyetin sahibinde kaldığı, kullanım ve yararlanma hakkının ise başkasına verildiği durumdur.

 Sükna Hakkı (Oturma Hakkı): Hak sahibi, o konutta sadece oturma hakkına sahiptir. Evi başkasına kiralayamaz veya devredemez.

 İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi): Paylı veya elbirliği mülkiyetine konu olan taşınmazlarda, ortaklar aralarında anlaşarak paylaşım yapamıyorlarsa; mahkeme yoluyla mülkün satılarak bedelinin hissedarlara dağıtılması işlemidir.

Takyidat: Bir gayrimenkulün üzerinde bulunan haciz, ipotek, irtifak hakları, şerhler veya beyanlar gibi mülkiyet hakkını kısıtlayan tüm kayıtlardır.

 TAKS (Taban Alanı Katsayısı): Binanın arsa üzerinde ne kadarlık bir tabana oturacağını gösterir.

 KAKS (Emsal): Arsa üzerine yapılabilecek toplam inşaat alanını ifade eder.

 Rayiç Bedel: Belediyelerin mülk için belirlediği, emlak vergisine esas olan asgari değerdir.

 Piyasa Değeri: Bir mülkün serbest piyasada alıcı ve satıcı arasında işlem gördüğü gerçek satış fiyatıdır.