İzinsiz Yapılan Cam Balkon Kaçak Yapı Sayılacak.
İzinsiz Yapılan Cam Balkon Kaçak Yapı Sayılacak.
Yargıtay 18. Hukuk Dairesi: Kat maliklerinden izin almadan yapılan bina dış cephesindeki değişiklikler kaçak yapı statüsündedir.
Yargıtay, balkonların bina dış cephesinin bir parçası olduğunu ve bu nedenle ortak alan sayıldığını vurguladı.
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre apartmanlarda dış cepheyi ilgilendiren değişiklikler için tüm kat maliklerinin en az beşte dördünün yazılı onayı gerekiyor. Aksi durumda yapılan uygulamalar “kaçak yapı” statüsüne giriyor.
Kararda, kullanılan malzemenin PVC ya da cam olmasının durumu değiştirmediği vurgulandı. Bu tür kapatmalar “sabit eser” niteliği taşıyor ve kat maliklerinin çoğunluğunun yazılı onayı olmadan yapılamıyor.
Ortak alanlarda yapılan her türlü değişiklik için komşuların çoğunluğunun izni şart. Aksi halde uygulamalar kaçak sayılıyor ve eski haline getirilmesi zorunlu oluyor.
Bize Ulaşın
0850 307 06 81